كتبت: كندا نيوز:الخميس 22 يناير 2026 01:23 مساءً في وقت تتركز فيه الأنظار على الارتفاع المستمر في تكاليف السكن بكندا، كشف تقرير جديد أن شراء منزل قد يكون أوفر من الاستئجار في بعض المدن الكندية خلال عام 2026، خاصة خارج المراكز الحضرية الكبرى.
وحلل التقرير، الصادر عن شركة Zoocasa المتخصصة في العقارات، ما يُعرف بنسبة السعر إلى الإيجار، لمقارنة التكلفة الشهرية لامتلاك منزل مقابل استئجاره.
وخلص إلى أن السوق يشهد وضعا معقدا، فبينما تراجعت أسعار العقارات وارتفع المعروض، لا تزال الإيجارات منخفضة نسبيا، ما يفتح المجال أمام فرص محدودة للمشترين.
وبحسب البيانات، تُعد مدينتا Regina وWinnipeg الوحيدتين في كندا اللتين يحقق فيهما شراء المنزل وفورات شهرية مباشرة مقارنة بالإيجار.
وفي Regina، يبلغ متوسط سعر المنزل نحو 330 ألف دولار، مع دفعة رهن شهرية تقديرية تبلغ 1,377 دولارا، مقابل متوسط إيجار يصل إلى 1,497 دولارا، أي توفير يقارب 120 دولارا شهريا.
أما في Winnipeg، فيبلغ متوسط سعر المنزل حوالي 378 ألف دولار، مع دفعة رهن شهرية تقدر بـ 1,574 دولارا، مقارنة بمتوسط إيجار يبلغ 1,666 دولارا، ما يعني توفيرا يقارب 92 دولارا شهريا.
كما أشار التقرير إلى أن إدمونتون تُعد حالة قريبة من هذا الاتجاه، إذ يبقى الإيجار أقل تكلفة من الشراء، لكن بفارق بسيط لا يتجاوز 85 دولارا شهريا، وهو ما يجعل الانتقال من الإيجار إلى التملك أكثر سهولة مقارنة بمدن أخرى.
في المقابل، أكد التقرير أن الإيجار لا يزال الخيار الأرخص في معظم المدن الكندية، خصوصا في المراكز الحضرية الكبرى.
ففي مدن مثل أوتاوا ومونتريال وكالجاري، يمكن للمستأجرين توفير ما بين 400 و450 دولارا شهريا مقارنة بتكاليف التملك.
أما في مناطق جنوب أونتاريو مثل Waterloo وHamilton، فيقترب الفارق من 1,000 دولار شهريا لصالح الإيجار.
وتتسع الفجوة بشكل أكبر في منطقة تورنتو الكبرى وأجزاء من بريتش كولومبيا، إذ يوفر سكان تورونتو نحو 1,957 دولارا شهريا عند الاستئجار بدل
