ترودو يطلق “خطة حل أزمة الإسكان”.. إليك كل ما تريد معرفته 

كتبت: كندا نيوز:السبت 13 أبريل 2024 01:54 مساءً اخبار كندا – كشفت الحكومة الكندية النقاب عما تسميه “خطة حل أزمة الإسكان”، موضحة الخطوات التي تنوي اتخاذها، بالإضافة إلى إصدار نداء إلى المستويات الأخرى من الحكومة وشركات بناء المنازل ليشمروا عن سواعدهم.

وتتضمن الخطة المكونة من 28 صفحة، التزامات إنفاق بمليارات الدولارات وتنقسم إلى ثلاث ركائز: بناء المزيد من المنازل، وتسهيل امتلاك أو استئجار منزل، ومساعدة الكنديين الذين لا يستطيعون شراء منزل.

من جهته، قال رئيس الوزراء الكندي، جاستن ترودو، يوم الجمعة: “اليوم نطلق خطة الإسكان الأكثر شمولا وطموحا على الإطلاق في كندا.. إنها تعتمد على الاستثمارات الكبيرة التي قمنا بها على مر السنين وتذهب إلى أبعد من ذلك بكثير”.

وأضاف: “إنها خطة لبناء مساكن، على نطاق لم نشهده منذ أجيال.. نحن نتحدث عن ما يقرب من 3.9 مليون منزل بحلول عام 2031”.

وخلال الأسابيع القليلة الماضية، طرح الليبراليون سلسلة من الالتزامات الجديدة التي تستهدف الكنديين الأصغر سنا الذين يواجهون صعوبة في دخول سوق الإسكان، وتضمنت هذه التعهدات في خطة الإسكان الوطنية الجديدة.

كيف تخطط الحكومة لبناء هذا العدد من المنازل الجديدة؟

إحدى الطرق الرئيسية التي يقول الليبراليون إنهم سيبنون بها المزيد من المنازل هي خفض تكلفة بناء المنازل وتسهيل تصنيع المنازل على شركات بناء المنازل.

وفيما يتعلق بهذا الالتزام، تتضمن الخطة سلسلة من الإصلاحات الضريبية والسياسية بالإضافة إلى القروض – بما في ذلك برنامج قروض بناء الشقق بقيمة 15 مليار دولار – لتحفيز شركات البناء على بدء المزيد من المشاريع.

كما قال المسؤولون إنهم سيوسعون نطاق تخفيف ضرائب السلع والخدمات على المساكن المستأجرة، ليشمل بناء مساكن الطلاب، وسيقدمون المليارات للمساعدة في بناء بنية تحتية جديدة متعلقة بالإسكان مثل أنظمة الصرف الصحي والمياه.

وكجزء من “استراتيجية صناعية جديدة لبناء المنازل”، ستقوم الحكومة الفيدرالية بتغيير قانون البناء الوطني، وتقديم كتالوج موحد لتصميم المساكن، وإطلاق صندوق جديد لدعم التكنولوجيا المبتكرة التي تسهل بناء وحدات سكنية ووحدات سكنية. المنازل الجاهزة.

وهناك طريقة أخرى تقترحها الخطة لبناء المزيد من المنازل وهي إطلاق استراتيجية “الأراضي العامة للمنازل” لتوفير الأراضي الفائضة والشاغرة في جميع أنحاء كندا لاستخدامها في بناء وحدات سكنية جديدة.

كما أن توسيع نطاق البناء إلى هذه الدرجة سيتطلب المزيد من العمال المهرة، ومع أخذ ذلك في الاعتبار، تخطط الحكومة الفيدرالية لبذل جهود جديدة لجذب وتدريب المزيد من خريجي مرحلة ما بعد الثانوية لدخول هذه المهن.

تسهيل التملك أو الإيجار

سيكون هناك المزيد من المنازل، ولكن حتى بناؤها، سيظل العديد من الكنديين مستأجرين في محاولة للادخار.

وفي هذه الخطة، يتعهد الليبراليون بإطلاق صندوق لحماية المستأجرين بشكل أفضل ضد ارتفاع مدفوعات الإيجار بشكل غير عادل، أو عمليات التجديد، أو الملاك السيئين.

وعلى نحو متصل، يجري العمل على “وثيقة حقوق المستأجرين الكنديين” الجديدة والتي ستتضمن اتفاقية إيجار قياسية وطنية.

كما ستقوم الحكومة الفيدرالية بتغيير القواعد من أجل تضمين سجل دفع الإيجار لتحسين درجات الائتمان، ومساعدة أولئك الذين لديهم سجل إيجار جيد على التأهل للحصول على رهن عقاري وتوسيع معدل استهلاك الرهن العقاري إلى 30 عاما للمشترين الجدد الذين يشترون عقارات جديدة.

بالإضافة إلى زيادة حد السحب الحالي لـ “خطة مشتري المنازل” بمبلغ 25000 دولار.

مساعدة أولئك الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف السكن

ومع أخذ كل هذا بعين الاعتبار – زيادة العرض للمساعدة في تحسين القدرة على تحمل التكاليف مع تقديم قواعد جديدة ومساعدات للادخار – لن يتمكن جميع الكنديين من شراء منزل.

ووفقا للخطة الجديدة، تعتزم الحكومة الفيدرالية اتخاذ خطوات لإنشاء مساكن للإيجار بأسعار معقولة للطلاب وكبار السن والمجتمعات الأخرى، مع التعهد بالمزيد من العمل لمعالجة التشرد.

كما يتضمن ذلك “صندوق الإسكان الميسر” الذي تم التعهد به مسبقا بقيمة مليار دولار لبناء المزيد من المساكن بأسعار معقولة وصندوق حماية الإيجار الكندي بقيمة 1.5 مليار دولار والذي يهدف إلى الحفاظ على أسعار الإيجار المعقولة من خلال المساعدة في تمويل شراء مباني للإيجار بأسعار معقولة.

ردود الفعل على الخطة

ردا على الخطة الجديدة، قال النائب المحافظ وناقد الإسكان، سكوت أيتشيسون، إن خطة الإسكان الوطنية هذه تأتي متأخرة ثماني سنوات.

وقال في بيان: “إعلانات ترودو التافهة والتقاط الصور الفوتوغرافية التي تكلفت مليار دولار لا تغير حقيقة أن استراتيجيته ضاعفت تكاليف السكن على مدى السنوات الثماني الماضية”.

كما قال النائب عن الحزب الديمقراطي الجديد وناقد الإسكان، ألكسندر بوليريس، إن ترودو ساهم في الإحباط الذي يشعر به الكنديون بشأن القدرة على تحمل تكاليف السكن من خلال “تأخير الإجراءات الرامية إلى إبقاء السكن في متناول الجميع”.

وأضاف:

...