كتبت: كندا نيوز:الأحد 15 فبراير 2026 06:10 صباحاً قد يكون عام 2026 فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك منزل في كندا، بعدما هدأت أسعار العقارات مقارنة بذروة فترة الجائحة، خاصة خارج المدن الكبرى مرتفعة الأسعار مثل تورونتو.
ووفق تقرير توقعات سوق الإسكان الكندي لعام 2026 الصادر عن شركة REMAX، بدأت العديد من الأسواق العقارية تميل تدريجياً لصالح المشترين، في حين بقي جزء منها لصالح البائعين.
كما يُتوقع أن ينخفض متوسط سعر المنازل بنحو 3.5% مقارنة بعام 2025، مع أفضل فرص affordability في شمال مقاطعة أونتاريو.
أرخص مدن أونتاريو لشراء منزل:
أظهر التقرير أن مدينة سولت سانت ماري تُعد ثالث أرخص مدينة في كندا لشراء منزل حالياً، حيث يبلغ متوسط السعر نحو 307,900 دولار.
وباحتساب دفعة أولى بنسبة 20% ومعدل فائدة 5% وفترة سداد 25 عاماً، يصل القسط الشهري التقريبي إلى 1,437 دولار، وهو مبلغ يمكن لمعظم الأسر تحمله مقارنة بمتوسط دخل شهري يبلغ 5,783 دولار.
كما ظهرت مدينة ثاندر باي ضمن القائمة، بمتوسط سعر يبلغ 386,184 دولار، حيث يخصص المشتري نحو 31% من دخله الشهري لسداد الرهن العقاري.
ورغم التراجع النسبي، يشير التقرير إلى أن العقارات في أونتاريو لا تزال مرتفعة التكلفة بشكل عام، فالشقة التي قد تُعرض بـ1.2 مليون دولار يمكن أن تُباع بمليون دولار فقط، ما يعني أن الأسعار تراجعت لكنها لم تصبح منخفضة فعلياً.
ويؤكد التقرير أن أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن حقيقية لكنها ليست موحدة في كل المدن، إذ لم تشهد المدن الصغيرة والمتوسطة تضخماً كبيراً كما حدث في فانكوفر و تورونتو، لذلك قد يكون البحث خارج هذه المراكز خياراً أفضل للمشترين الجدد.
