أمريكيان يشتريان جزءًا من قصر إيطالي متهالك من دون زيارته.. فكم دفعا؟

اخبار العرب -كندا 24: الجمعة 12 ديسمبر 2025 05:27 صباحاً دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN) --  تحوّل شراء منزل في إيطاليا بمبلغ بسيط إن قورن بأسعار الولايات المتحدة، من مجرد حلم إلى خطة باتت معتمدة من قبل كثيرين. 

قد أصبحت مبادرات "منزل اليورو الواحد"، وهي منازل في بلدات إيطالية ساحرة لا تتجاوز تكلفتها دولارًا واحدًا، معروفة للغاية، وغالبًا ما تعد مسارًا ناجحًا للباحثين عن الصفقات الرخيصة.

لكن هذا المسار لم يكن جذابًا بالنسبة لزوجين من مدينة هيوستن بولاية تكساس، جون آلان أمبروز (61 عامًا) وزوجته فيكي (57 عامًا). فعوض السعي لشراء منزل متهالك بسعر يورو واحد، اشتريا جزءًا من قصر قديم متداعٍ في مدينة لم يسمع بها معظم الناس خارج إيطاليا، من دون زيارته حتى.

ورغم ذلك، اعتبرا عملية الشراء هذه صفقة جيدة نسبيًا. ففي العام 2022، دفعا 140 ألف يورو، أي ما يقارب 160 ألف دولار، مقابل الهيكل الفارغ لقصر تاريخي يقع في وسط مدينة بييلا، في إقليم  بيدمونت شمالي إيطاليا، عند سفوح جبال الألب.

ثم بدأ الزوجان رحلة تجديد استغرقت ثلاث سنوات، أنفقا خلالها 150 ألف يورو إضافية لتحويل ملكيتهما الجديدة إلى شقة فاخرة على طراز البوتيك، تضم أربع غرف نوم، وحمامين، وشرفتين بانوراميتين تمتدان على أكثر من ٢٧٩ مترًا مربعًا من الطبقة الثانية للمبنى.

لكن الأمور لم تسر كلها بسلاسة.

يقع العقار في الحي القديم لمدينة بييلا، الذي يغلب عليه الطراز المعماري السائد بين القرنين السادس عشر والثامن عشر. المبنى نفسه يعود إلى ثلاثينيات القرن الماضي، ومشيد على طراز "Liberty"، أي النسخة الإيطالية من أسلوب الفن الجديد. وقد كان ملكًا لعائلة أرستقراطية إيطالية، لكنه ظل مهجورًا لسنوات عدة قبل أن يشتريه آل أمبروز.

ورغم أن الداخل كان في حالة سيئة عند الشراء، كان الزوجان واثقين من أنهما حصلا على صفقة ممتازة. فالأبواب من الخشب الصلب، والنوافذ المقوسة تطل على ساحات داخلية أو على جبال الألب. كما جاء مع علّية لتخزين معدات التزلج الشتوية، وقبو مثالي لحفظ نبيذ بيدمونت.

وبالنسبة لزوجين أمريكيين، قد تبدو بييلا، المعروفة بكونها مركزًا لإنتاج الصوف الفاخر، اختيارًا غير مألوف، لكن فيكي تعرّفت على المدينة من خلال عملها.

وقد زارتها لأول مرة في العام 2022. وبعدما توقفت شركة الملابس الرياضية التي كانت تديرها بسبب جائحة كورونا، كانت تأمل في إطلاق مشروع للمنتجات الفاخرة من الكشمير والصوف الإيطالي. وقد ساعدها أحد أصدقائها المحليين في التنقل داخل المدينة وترتيب لقاءات مع المورّدين، ما جعل التجربة سهلة.

وتقول فيكي: "في أول زيارة لي هناك، أحببت أجواء المدينة. شعرت بالأمان ووجدت أنها مدينة صغيرة وليست مجرد قرية، ومع ذلك فهي قريبة من مطارات رئيسية، ومحاطة بجمال الطبيعة عند بوابة جبال الألب ومنتجعات التزلج في وادي أوستا".

ومن بين معالم المدينة الأخرى الساحة المركزية الإيطالية الكلاسيكية، وكاتدرائية عمرها 600 عام، بالإضافة إلى مزار "Oropa" المُدرج على قائمة التراث العالمي لليونسكو. كما أنّ قرب المدينة من بحيرات مثل "أورتا" و"ماجيوري" إلى جانب كروم العنب في إقليم بيدمونت، شكّل عامل جذب إضافي.

وتضيف فيكي: "أسعار العقارات كانت مغرية جدًا مقارنة بالولايات المتحدة".

وفي ولاية تكساس، كان جون، وهو مدير عام لشركة نرويجية لتجهيزات الحماية الشخصية، مقتنعًا بوصف زوجته لمدينة بييلا، وقرر معها شراء منزل هناك رغم أنه لم يزر المدينة من قبل.

كان الزوجان يبحثان عن شقة واسعة، إذ أقنعتهما فترة الإغلاق خلال الجائحة بأنهما يحتاجان لمساحة كبيرة، كما أرادا عقارًا يمكن تركه لفترات طويلة من دون قلق.

وأثناء بحثهما على الإنترنت، عثرا على الشقة المستقبلية التي اشترياها من دون معاينتها على الأرض.

ورغم أن المنزل لم يُسكن لسنوات، كان هيكله الإنشائي بحالة جيدة. يشيران إلى أنّ عقارًا مماثلًا في هيوستن كان سيكلفهما نحو 900 ألف دولار، وكانا واثقين أن المخاطرة تستحق. كما ساعدهما صديق في المدينة على تسهيل إجراءات الشراء وتجاوز تعقيدات القوانين الإيطالية.

وعندما زارا الشقة أخيرًا، صُدما ببعض المشاهد التي لم يتوقعاها. فعند دخولهما من الباب الأمامي، اضطرّا لتجاوز قطع من بلاط جدران مهشّم تنتشر في الردهة. والأسوأ، أنّ سخان المياه القديم كان منفصلا عن مكان تثبيته ويتدلّى من جدار المطبخ. وفي غرفة النوم، اكتشفا خزانة مليئة بأنابيب سباكة قديمة ومخيفة كانت متصلة بحوض غسيل مهجور.

ورغم أن مشروع التجديد كان ممتعًا في بعض اللحظات، فإنه لم يخل من التعقيدات، خصوصًا وأن شركات البناء في إيطاليا كانت لا تزال تحاول اللحاق بالتراكم الناتج عن فترة ما بعد "كوفيد-19"، في ظل نقص في العمالة.

تقول فيكي: "أولًا حاجز اللغة، ثم العروض التي كانت تتغير كما تتغير الفصول، ومقاولون يختفون، ومواعيد تتحول إلى جداول زمنية غير محددة".

وكان العثور على المقاولين المناسبين صعبًا، لذلك لتسريع الأمور، قرر الزوجان أن يتولّيا زمام الأمور. 

وقد تبيّن لهما أنّ بعض المهام التي بدت بسيطة بداية كانت معقدة جدًا. فحتى مع عدم إجراء أي تغييرات هيكلية على المنزل، كانت الإصلاحات التجميلية بحاجة إلى موافقة البلدية المحلية بسبب الطابع التاريخي للمبنى وموقعه.

كان الزوجان أمبروز يرغبان بإزالة نافذتين قديمتين في الحمام واستبدالهما بنوافذ عازلة وصديقة للبيئة، لكنهما سرعان ما تورطا في بيروقراطية معقدة.

ويقول جون: "نظرًا لأن هذه النوافذ في الخارج ونحن في مركز المدينة التاريخي، كان علينا إثبات أنها لن تؤثر سلبًا على واجهة المبنى المعمارية، وفي الوقت عينه الحصول على موافقة جمعية الملاك".

وقد واصل الزوجان العمل من خلال تركيب أجهزة تكييف، وصنفرة الأرضيات وإعادة تشطيبها، وحصلت الشقة بأكملها على طبقة جديدة من الطلاء. ثم حولا الحمامات والمطابخ إلى مرافق أكثر فخامة مزودة بأحدث التجهيزات، ممزوجة بين الحرفية الإيطالية واللمسة العالمية.

كما استبدلا الأسلاك الكهربائية والسباكة. وقاما بتركيب أرضيات خشبية لامعة. وتحولت الخزانة المتهالكة المليئة بالأنابيب إلى حمام داخلي لغرفة الضيوف. بل وأضاف الزوجان حتى حانة في الشقة.

وقد أثمرت جهودهما الشاقة، إذ أصبح لدى آل أمبروز الآن منزلًا للعطل حلما به، حيث يستضيفان أصدقاءهما وابنهما كليري، البالغ من العمر 26 عامًا، وهو موسيقي يعيش في حي بروكلين بمدينة نيويورك. ويستخدمونه لقضاء الرحلات الشتوية لممارسة التزلج على جبال الألب، وأيضًا كمحطة توقّف خلال رحلاتهما الأكثر مغامرة في أنحاء أوروبا.

ويقدّر الزوجان  أن كل شيء على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل المقهى المفضل لديهما، حيث يذهبان لتناول الكابتشينو والمعجنات، بينما يشاهدان الناس يتجولون عبر الساحة نحو الكاتدرائية.