سجلت أسعار الإيجارات في كندا تراجعا ملحوظا خلال شهر مارس 2026، في أكبر انخفاض سنوي تشهده السوق منذ نحو خمس سنوات، وفقا لتقرير حديث.
وبحسب بيانات صادرة عن منصتي Rentals.ca وUrbanation، بلغ متوسط الإيجار المطلوب على مستوى البلاد نحو 2008 دولارات كندية، بانخفاض نسبته 5.3% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
ويعد هذا التراجع هو الشهر الـ18 على التوالي الذي تشهد فيه الإيجارات انخفاضا سنويا.
كما تراجعت الأسعار بنسبة 1.1% مقارنة بشهر فبراير.
ويرجع هذا الانخفاض إلى عدة عوامل، أبرزها:
تراجع وتيرة النمو السكاني استمرار أزمة القدرة على تحمل التكاليف حالة عدم اليقين الاقتصادي زيادة المعروض من الوحدات السكنية الجديدةوأدت هذه العوامل إلى ارتفاع معدلات الشغور، ما أعاد التوازن تدريجيا لصالح المستأجرين بعد سنوات من الارتفاع الحاد في الأسعار عقب جائحة كورونا.
كما تشير تقديرات اقتصادية إلى أن معدل الشغور في سوق الإيجارات قد يتجاوز 3% خلال عام 2026، وهو مستوى يُعتبر مؤشرا على سوق متوازن.
وبدأ بعض الملاك في تقديم حوافز لجذب المستأجرين، مثل أشهر مجانية أو إعفاءات من رسوم إضافية.
وسجلت معظم المقاطعات الكندية انخفاضا في الإيجارات، وجاءت:
بريتش كولومبيا في الصدارة بتراجع 4.8% ألبرتا بانخفاض 4.6% أونتاريو بنسبة 4.4% كيبيك بنسبة 1.7%في المقابل، شهدت بعض المناطق زيادات، مثل نوفا سكوشيا وساسكاتشوان ومانيتوبا.
وانخفضت الإيجارات في أكبر المدن الكندية، أبرزها:
كالجاري وتورونتو بأكثر من 4% فانكوفر وأوتاوا بنسب مماثلة مونتريال وإدمونتون بانخفاضات أقلويرى خبراء أن السوق
