تشهد عدة مدن كندية تراجعاً في أسعار المنازل مع بداية عام 2026، في ظل تباطؤ نشاط السوق العقاري، حيث أظهرت بيانات حديثة انخفاض الأسعار في عدد من الأسواق الرئيسية، من بينها مدن في مقاطعة أونتاريو.
ووفقاً لمؤشر أسعار المنازل الصادر عن منصتي Wahi و Real Property Solutions، انخفضت الأسعار على المستوى الوطني بنسبة 2٪ على أساس سنوي خلال فبراير، وهو نفس معدل التراجع المسجل في يناير.
وتشير البيانات إلى أن خمساً من أصل 13 سوقاً عقارياً رئيسياً في كندا تشهد حالياً انخفاضاً سنوياً في الأسعار، بما في ذلك هاميلتون وتورونتو، إلى جانب فانكوفر، فيكتوريا، ومؤخرًا أوتاوا التي انضمت مؤخراً إلى قائمة المدن المتراجعة.
ويُعد انضمام أوتاوا لافتاً، إذ أصبحت أول سوق عقاري رئيسي خارج منطقتي تورونتو الكبرى وبريتش كولومبيا يسجل انخفاضاً سنوياً في الأسعار، حيث تراجعت بنحو 1٪ خلال الشهر الماضي.
أما في تورونتو وهاملتون، فقد كان التراجع أكثر وضوحاً، إذ انخفضت الأسعار بنحو 6٪ على أساس سنوي، وهو ما يعكس استمرار الضغوط على السوق منذ بداية عام 2025.
ورغم هذه التراجعات، يشير الخبراء إلى أن الصورة ليست سلبية بالكامل، إذ لا تزال أسعار المنازل أعلى مقارنة بالعام الماضي في غالبية الأسواق الكندية، ما يعني أن الانخفاضات الحالية قد تعكس تصحيحاً تدريجياً أكثر من كونها انهياراً حاداً.
ويظل قطاع الشقق السكنية الأضعف أداءً، حيث سجل انخفاضاً بنحو 5٪ على مستوى البلاد، بينما شهدت المنازل المتلاصقة تراجعاً مماثلاً، في حين كانت الانخفاضات أقل حدة في المنازل شبه
