كتبت: كندا نيوز:الثلاثاء 10 مارس 2026 10:46 صباحاً خريطة السكن في كندا تتغير مجددًا في عام 2026، فارتفاع الإيجارات، والعمل عن بُعد، ونمو الوظائف يدفع الكنديين لإعادة التفكير في أماكن إقامتهم.
والبعض يغادر المدن الكبرى نحو مدن متوسطة الحجم، وآخرون يبحثون عن قطاعات محددة أو قيمة سكنية أفضل، والضرائب الأقل، والتنقل الأقصر، والقرب من الطبيعة أصبحت عوامل مؤثرة.
وهذه التحركات ليست عشوائية، بل تعكس تغيّر الأولويات بين الفئات العمرية.
وفيما يلي 16 مدينة كندية يتجه إليها السكان في 2026، والأسباب الحقيقية وراء ذلك:
Calgary – ألبرتا
تستمر كالجاري في جذب القادمين من أونتاريو وبريتش كولومبيا، فالسكن أرخص من تورنتو وفانكوفر، والمنازل المنفصلة ما زالت دون حاجز المليون في عدة أحياء، وعدم وجود ضريبة مبيعات إقليمية يقلل التكاليف اليومية، وقطاع الطاقة مستقر مع نمو في التكنولوجيا النظيفة والهيدروجين، والقوى العاملة شابة والوظائف في ارتفاع، وقرب الجبال يجذب الوافدين، خصوصًا العاملين عن بُعد، والرواتب تمتد أكثر هنا، ما يفسر استمرار ارتفاع عدد السكان.
Edmonton – ألبرتا
تقدم إدمونتون أسعار سكن أقل من كالجاري، ما يجعل دخول السوق ممكنًا للمشترين الجدد، والقطاع العام والرعاية الصحية يشكلان جزءًا كبيرًا من الوظائف، وجامعة ألبرتا توفر فرصًا بحثية واستقرارًا وظيفيًا، وقطاعات الصناعة واللوجستيات تتوسع، والتنقلات قصيرة مقارنة بالمدن الكبرى، والعائلات تختارها للمساحات الأكبر وتكاليف رعاية الأطفال الأقل، ورغم الشتاء الطويل، تستمر الهجرة إليها بسبب القدرة على تحمل التكاليف.
Halifax – نوفا سكوشا
نمت هاليفاكس بسرعة خلال الجائحة وما زالت تجذب الوافدين، فالسكن أقل تكلفة من أونتاريو، والميناء يدعم وظائف الشحن واللوجستيات، وشركات التكنولوجيا توسعت في المنطقة، والجامعات تجذب الطلاب الذين يبقون بعد التخرج، والإطلالة البحرية تجذب العاملين عن بُعد، والتوظيف في الرعاية الصحية ارتفع مع زيادة السكان، ورغم ارتفاع الإيجارات، تبقى أقل من تورنتو، وتجمع هاليفاكس بين وتيرة مدينة صغيرة وخدمات حضرية كافية.
Moncton – نيو برونزويك
أصبحت مونكتون مفاجأة الشرق الكندي، فأسعار السكن من الأدنى في البلاد، والقوى العاملة ثنائية اللغة تدعم مراكز الخدمات، وقطاع اللوجستيات يتوسع بفضل موقع المدينة، والمتقاعدون ينجذبون لتكاليف المعيشة المنخفضة، والعائلات الشابة تجد ملكية المنازل ممكنة، ويشهد وسط المدينة تطويرًا مستمرًا، والضرائب العقارية معقولة، وحركة المرور خفيفة، والنمو السكاني تجاوز التوقعات لعدة سنوات.
Saskatoon – ساسكاتشوان
تستفيد ساسكاتون من قطاعات الزراعة والتعدين، خصوصًا البوتاس واليورانيوم، وتوفر الجامعة وظائف بحثية، والسكن معتدل مقارنة بالمتوسط الوطني، والمهنيون الشباب يشترون المنازل مبكرًا، والمدينة استثمرت في تطوير الواجهة النهرية، والتنقلات قصيرة، والوظائف متوفرة في الحرف الماهرة والرعاية الصحية والبناء، والجاذبية الأساسية: الفرص دون أسعار المدن الكبرى.
Winnipeg – مانيتوبا
وينيبيغ مدينة منخفضة التكلفة نسبيًا، حتى للأسر ذات الدخل الواحد، فاقتصادها متنوع يشمل الطيران والتصنيع والنقل، والكهرباء أرخص بفضل الطاقة الكهرومائية، والمهرجانات الثقافية تضيف حيوية، والشتاء قاسٍ، لكن التوفير يعوض، والهجرة زادت، والبنية التحتية خلقت وظائف، والإيجارات أقل من المعدل الوطني، وكثيرون ينتقلون لأن الأرقام منطقية ماليًا.
London – أونتاريو
لندن تقع بين تورنتو وديترويت، ما يدعم وظائف اللوجستيات والتصنيع، وقطاع الرعاية الصحية قوي، وجامعة ويسترن تجذب التمويل والطلاب، والسكن أغلى من السابق لكنه أقل من تورنتو، والعاملون عن بُعد يفضلونها لتوازن السعر والخدمات، والمدارس جيدة والأحياء هادئة، والنمو السكاني مستمر مع بحث المشترين عن بديل أقل تكلفة.
Kitchener – أونتاريو
كيتشنر جزء من منطقة واترلو التقنية، والشركات الناشئة والكبرى تعمل جنبًا إلى جنب، والجامعات توفر مواهب مستمرة، والسكن أرخص من تورنتو لكنه ليس منخفضًا، والنقل الخفيف حسّن التنقل، ووسط المدينة يشهد نموًا في الأبراج السكنية والمكاتب، والهجرة تدعم سوق العمل، ومزيج التكنولوجيا والحياة الحضرية المتوسطة يبقي المدينة جذابة.
Ottawa – أونتاريو
أوتاوا تقدم استقرارًا وظيفيًا بفضل القطاع الحكومي، والتكنولوجيا تنمو أيضًا، والسكن مرتفع لكنه أقل من تورنتو في عدة مناطق، والمساحات الخضراء واسعة والخدمات العامة قوية، والعائلات تنتقل بحثًا عن الاستقرار طويل الأمد، والسبب الحقيقي وراء الانتقال: الأمان الوظيفي في اقتصاد متقلب.
Quebec City – كيبيك
مدينة كيبيك تجذب الباحثين عن سكن أقل تكلفة مقارنة بمونتريال، والوظائف الحكومية والسياحة تدعم الاقتصاد، والهوية الثقافية قوية، والفرنسية ضرورية للعديد من الوظائف، والجريمة منخفضة نسبيًا، والعائلات تفضل الأحياء التاريخية، والناس ينتقلون هنا من أجل الاستقرار والقدرة على تحمل التكاليف.
Montreal – كيبيك
مونتريال تجذب الشباب والمهنيين، وبعض الإيجارات تبقى معقولة بفضل قوانين التحكم، والتكنولوجيا والألعاب الإلكترونية تنمو، إضافة إلى قطاع الطيران، والتنوع الثقافي والحياة الليلية عنصر جذب، والسكن أغلى من السابق لكنه أقل من تورنتو وفانكوفر، والمدينة تجذب المهاجرين أكثر من المقيمين في المقاطعات الأخرى.
Victoria – بريتش كولومبيا
فيكتوريا تجذب المتقاعدين والعاملين عن بُعد، والمناخ معتدل، والوظائف الحكومية مستقرة، والسياحة تدعم الاقتصاد، والسكن مرتفع، لكن كثيرين يفضلون المنازل الصغيرة قرب الماء، وجودة الحياة هي الدافع الأساسي، خصوصًا لمن لا يحتاجون التنقل اليومي.
Kelowna – بريتش كولومبيا
كيلونا تنمو بسرعة، فوادي أوكاناغان يجذب محبي الطبيعة، والعاملون عن بُعد يشترون منازل بإطلالات جبلية، والسياحة
