كتبت: كندا نيوز:الاثنين 12 يناير 2026 03:22 مساءً واصلت الإيجارات المعروضة في كندا مسارها الهبوطي خلال عام 2025، مسجلة انخفاضا سنويا في كل أشهر العام، في مؤشر يعكس تغيرا واضحا في ديناميكيات سوق السكن بعد سنوات من الارتفاعات المتتالية.
وبحسب تقرير مشترك صادر عن موقعي Rentals.ca وUrbanation، تراجعت الإيجارات المعروضة بنسبة 2.3% على أساس سنوي في ديسمبر 2025 لتصل إلى متوسط 2,060 دولارا كنديا، وهو أدنى مستوى تشهده منذ 30 شهرا، مسجلة بذلك الشهر الخامس عشر على التوالي من الانخفاضات.
تراجع سنوي لافت رغم بقاء الإيجارات أعلى من ما قبل الجائحة
أشار التقرير إلى أن متوسط الإيجارات في كندا انخفض بنسبة 3.1% خلال عام 2025 بالكامل، وهو تراجع سنوي أكبر من ذلك الذي سُجل خلال فترة جائحة كورونا.
ورغم هذا الانخفاض، لا تزال الإيجارات أعلى بنسبة 14.1% مقارنة بمستويات ما قبل الجائحة في ديسمبر 2019، ما يعكس استمرار الضغوط على المستأجرين على المدى الطويل.
زيادة المعروض وتباطؤ النمو السكاني
قال شون هيلدبراند، رئيس Urbanation، إن العوامل التي دفعت الإيجارات للارتفاع بين عامي 2022 و2024 انعكست خلال العام الماضي.
وأضاف أن مزيجا من الزيادة القياسية في إنجاز الوحدات السكنية، وتباطؤ النمو السكاني، وحالة عدم اليقين الاقتصادي، إلى جانب تحديات القدرة على تحمل التكاليف، ساهم في الضغط على الإيجارات ودفعها إلى التراجع.
كما توقع استمرار هذا الاتجاه في المدى القريب.
تفاوت واضح بين المقاطعات والمدن الكبرى
أظهر التقرير أن الانخفاضات قادتها وحدات السوق الثانوية، إذ تراجعت إيجارات المنازل والتاون هاوس بنسبة 5%، في حين انخفضت إيجارات الشقق السكنية بنسب متفاوتة.
وسجلت مقاطعتا بريتش كولومبيا وأونتاريو أكبر التراجعات، بينما شهدت مقاطعات أخرى مثل
