كتبت: كندا نيوز:الجمعة 9 يناير 2026 11:46 صباحاً رغم التراجع في أسعار المنازل خلال العامين الماضيين، حذر خبراء عقارات واقتصاديون من أن سوق الإسكان في مقاطعة أونتاريو لم يصل بعد إلى القاع، مع توقعات بمزيد من الضغوط خلال عام 2026.
وشهدت منطقة تورنتو الكبرى انخفاضا في أسعار المنازل بنسبة 6.4% خلال العام الماضي، فيما سجلت مبيعات المنازل الجديدة أدنى مستوياتها منذ عقود.
وأشارت بيانات حديثة إلى تراجع متوسط أسعار المنازل في أونتاريو بنسبة 5.2% على أساس سنوي، مع انخفاض أكبر في أسعار الشقق السكنية.
خبراء: الأسوأ لم يأتِ بعد
أكد روب باتلر، وهو وسيط رهن عقاري في أونتاريو، أن السوق مقبل على مرحلة أكثر صعوبة، مرجعا ذلك إلى ارتفاع البطالة، وتراجع أعداد الطلاب الدوليين، وتوتر العلاقات التجارية مع الولايات المتحدة، إضافة إلى موجة تجديد الرهون العقارية بأسعار فائدة أعلى.
وأضاف بتلر لسي تي في: “الشيء المؤكد هو أن الوضع سيزداد سوءا في أونتاريو، ولا يوجد أي أمل في التحسن.. إن التفكير بخلاف ذلك هو مجرد وهم”.
الرهون العقارية عامل حاسم
بحسب تقديرات بنك كندا، سيواجه نحو 60% من أصحاب الرهون العقارية أقساطا شهرية أعلى عند تجديد قروضهم خلال عامي 2025 و2026، بعد انتهاء فترات الفائدة المنخفضة التي سادت في 2021.
ويرى فيكتور كوتور، أستاذ التحليل الاقتصادي بجامعة تورنتو، أن السوق لا يمر بانهيار حاد، لكنه يتجه إلى تصحيح طويل الأمد.
كما أشار إلى أن غياب النمو السكاني السريع أو الفائدة المنخفضة سيمنع أي ارتفاع كبير في الأسعار قريبا.
فرصة للمشترين الجدد؟
رغم الصورة القاتمة، يعتبر بعض الخبراء أن الفترة الحالية قد تكون مناسبة للراغبين في شراء منزل للسكن طويل الأجل، لا للاستثمار السريع، خاصة مع وفرة المعروض وتراجع حدة المنافسة، وفقا لسي تي في.
في المقابل،
