تتوقع شركة كندا للرهن العقاري والإسكان أن تتطابق أسعار المنازل مع مستويات الذروة التي شوهدت في أوائل عام 2022 بحلول العام المقبل وتصل إلى مستويات قياسية جديدة بحلول عام 2026.
ويشير أحدث تقرير لتوقعات سوق الإسكان الصادر عن الوكالة أيضا إلى أنه من المتوقع أن تنخفض عمليات بناء المساكن في كندا هذا العام قبل أن تتعافى في عامي 2025 و2026، مما يعكس التأثير المتأخر لارتفاع أسعار الفائدة على البناء الجديد.
وأظهر تقرير الأسبوع الماضي من الوكالة أن البناء بدأ في 137,915 وحدة جديدة العام الماضي في أكبر ست مدن في كندا، حيث ظلت المستويات متوافقة مع السنوات الثلاث الماضية بسبب زيادة الشقق الجديدة.
ولكنه يقول إنه على الرغم من الزيادة في المساكن المستأجرة المطروحة في السوق في عام 2023، فمن غير المتوقع أن يواكب العرض الطلب، مما يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات وانخفاض معدلات الشواغر في السنوات المقبلة.
وتقول CMHC إن القدرة على تحمل التكاليف في سوق ملكية المنازل ستكون أيضا مصدر قلق على مدى السنوات الثلاث المقبلة، حيث من المرجح أن يؤدي انخفاض معدلات الرهن العقاري والنمو السكاني الأقوى منذ الخمسينيات إلى تحفيز انتعاش مبيعات المنازل وأسعارها.
وتتوقع أن تتجاوز مستويات المبيعات من عام 2025 إلى عام 2026 بشكل طفيف متوسط السنوات العشر
