الخميس 18 ديسمبر 2025 06:40 مساءً بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر نوفمبر الماضي 2.26 مليار ريال.
وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل، تسجيل (530) صفقة عقارية خلال شهر نوفمبر الماضي، حيث سجل مؤشر عدد العقارات المباعة ارتفاعا بنسبة 7 بالمائة، ومؤشر قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بنفس النسبة أيضا، فيما سجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 4 بالمائة، مقارنة بشهر أكتوبر الماضي.
وتصدرت بلديات الريان والدوحة والوكرة التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال الشهر الماضي، وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الظعاين، وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال، والشيحانية.
وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر نوفمبر أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان بلغت 798 مليونا و717 ألفا و167 ريالا، فيما بلغت ببلدية الدوحة 689 مليونا و685 ألفا و619 ريالا، وبلغت ببلدية الوكرة 342 مليونا و897 ألفا و484 ريالا، في حين بلغت قيمة التعاملات ببلدية الظعاين 184 مليونا و38 ألفا و942 ريالا، بينما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 136 مليونا و650 ألفا و500 ريال، وبلغت قيمة التداولات في بلدية الخوروالذخيرة 59 مليونا و430 ألفا و16 ريالا، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 48 مليونا و774 ألفا و714 ريالا، بينما سجلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة مليون و220 ألف ريال.
ومن حيث المساحات المتداولة، أظهرت المؤشرات أن بلديات الريان والدوحة والوكرة كانت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال الشهر الماضي، وذلك بنسبة 39 بالمائة لبلدية الريان، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 19 بالمائة، وبلدية الوكرة بنسبة 15 بالمائة، فيما سجلت بلديتا أم صلال والظعاين تداولات بنسبة 8 بالمائة لكل منهما، وسجلت بلدية الشمال تداولات بنسبة 7 بالمائة، وبلدية الخور والذخيرة بنسبة 4 بالمائة من إجمالي المساحات المتداولة.
أما من حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية «العقارات المباعة»، فقد أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر نوفمبر في عدد العقارات المباعة هي بلدية الريان بنسبة 27 بالمائة، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 24 بالمائة، ثم بلدية الوكرة بنسبة 16 بالمائة، فبلدية الشمال بنسبة 10 بالمائة، فيما سجلت بلديتا أم صلال والظعاين تداولات بنسبة 9 بالمائة لكل منهما، وبلدية الخور والذخيرة بنسبة 3 بالمائة من إجمالي الصفقات العقارية.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة خلال شهر نوفمبر ما بين 535 و832 ريالا في الدوحة، و276 و405 ريالات في الوكرة، و319 و450 ريالا في الريان، و300 و400 ريال في أم صلال، و346 و545 ريالا في الظعاين، و226 و350 ريالا في الخور والذخيرة، و120 و233 ريالا في الشمال، و149 ريالا في الشيحانية.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة خلال شهر نوفمبر، منها (6) عقارات في بلدية الريان، و(3) عقارات في بلدية الدوحة، وعقار واحد في بلدية الوكرة.
وبخصوص حجم معاملات الرهونات خلال شهر نوفمبر، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (115) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 3.76 مليارات ريال حيث سجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بـ(45) معاملة، أي ما يعادل 39.1 بالمائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بـ(40) معاملة أي ما يعادل 34.8 بالمائة، ثم بلدية الظعاين بـ(11) معاملة أي ما يعادل 9.6 بالمائة.
كما سجلت بلديتا الوكرة وأم صلال (8) معاملات رهن لكل منهما، أي ما يعادل 7 بالمائة لكل منهما، في حين سجلت بلدية الشمال معاملتي رهن بنسبة 1.7 بالمائة، وبلدية الخور والذخيرة معاملة رهن واحدة بنسبة 0.9 بالمائة من إجمالي العقارات المرهونة.
وفيما يخص قيمة الرهون، فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت مليارين و299 مليونا و440 ألفا و944 ريالا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة رهون وبلغت مليونين و437 ألف ريال.
وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، تبين أن نسبة عدد العقارات المرهونة كانت أعلى من نسبة مبالغ معاملات الرهن في جميع البلديات التي شهدت معاملات رهن، باستثناء بلدية الدوحة التي سجلت مبالغ معاملات الرهن فيها نسبة أعلى مقارنة بعدد عمليات الرهن.
وبالنظر إلى حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر، سجلت بلدية الدوحة (6) من أعلى (10) عقارات مرهونة، فيما سجلت بلدية الريان (3) عقارات مرهونة، وسجلت بلدية الظعاين عقارا واحدا، حيث بلغ حجم معاملات الرهن لأعلى (10) عقارات 80 بالمائة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر نوفمبر 2025.
وفيما يتعلق بحركة تداول الوحدات السكنية، فقد بلغ عدد الصفقات المسجلة خلال شهر نوفمبر (160) صفقة، بقيمة إجمالية بلغت 235.59 مليون ريال.
تم ادراج الخبر والعهده على المصدر، الرجاء الكتابة الينا لاي توضبح - برجاء اخبارنا بريديا عن خروقات لحقوق النشر للغير
أخبار متعلقة :