مبيعات المنازل ترتفع في منطقة تورنتو الكبرى لأول مرة منذ ستة أشهر

كتبت: كندا نيوز:الثلاثاء 7 أبريل 2026 03:58 مساءً سجّلت مبيعات المنازل في منطقة تورنتو الكبرى ارتفاعًا سنويًا في مارس للمرة الأولى منذ ستة أشهر، في وقت واصلت فيه الأسعار تراجعها.

وأفاد مجلس تورنتو الإقليمي للعقارات بأن 5,039 منزلًا تم بيعه خلال الشهر، بزيادة 1.7 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وهو أول ارتفاع منذ سبتمبر الماضي.

كما ارتفعت المبيعات بنسبة 1.4 في المئة على أساس موسمي مقارنة بفبراير.

مؤشرات على تحسن النشاط

أعرب رئيس المجلس، دانيال ستاينفيلد، عن تفاؤله بعودة النشاط إلى النمو، معتبرًا أن المزيد من الأسر بدأت تستفيد من تحسن القدرة على تحمل التكاليف.

وأوضح في بيان أن الأخبار الإيجابية المتعلقة بالتجارة والقضايا الجيوسياسية قد تعزز ثقة المستهلكين وتدعم المبيعات خلال الأشهر المقبلة.

استمرار تراجع الأسعار

أظهر التقرير أن متوسط سعر البيع انخفض بنسبة 6.7 في المئة مقارنة بمارس 2025 ليصل إلى 1,017,796 دولار.

كما تراجع السعر المرجعي المركب، الذي يعكس قيمة المنزل النموذجي، بنسبة 7.4 في المئة على أساس سنوي.

وبقيت الأسعار مستقرة نسبيًا على أساس شهري بعد التعديل الموسمي.

وأكد كبير محللي المعلومات في المجلس، جايسون ميرسر، أن المشترين استفادوا من قوة تفاوضية كبيرة خلال الشهر، ما يفسر استمرار انخفاض الأسعار.

لكنه أشار إلى أنه في حال استمرار تشدد ظروف السوق كما حدث في مارس، فقد تبدأ الأسعار بالاستقرار خلال بقية عام 2026.

تراجع في المعروض وتباين بين الفئات

شهد شهر مارس إدراج 14,442 منزلًا جديدًا في السوق، بانخفاض 16.7 في المئة عن العام الماضي.

كما تراجع المخزون بنسبة ثمانية في المئة ليصل إلى 21,596 قائمة نشطة في منطقة تورنتو الكبرى.

وسُجلت 1,913 عملية بيع داخل مدينة تورنتو، بانخفاض 0.9 في المئة عن مارس 2025، بينما ارتفعت المبيعات في بقية المنطقة بنسبة 2.1 في المئة لتصل إلى 3,126 عملية.

وحققت المنازل المنفصلة أكبر زيادة سنوية بنسبة 5.2 في المئة، كما ارتفعت مبيعات الشقق السكنية بنسبة 1.7 في المئة.

في المقابل، تراجعت مبيعات المنازل شبه المنفصلة بنسبة 6.9 في المئة، وانخفضت مبيعات التاونهاوس بنسبة 1.7 في المئة.