RE/MAX تكشف المدينة الأكثر قدرة على تحمل تكاليف السكن في كندا.. إليك متوسط السعر

كتبت: كندا نيوز:الخميس 19 فبراير 2026 01:46 مساءً لا تزال الهجرة الداخلية نحو ألبرتا في ذروتها، وقد جرى اختيار إحدى مدنها مؤخرًا كأكثر مدينة ميسورة التكلفة لشراء منزل في كندا.

ويقول خبراء شركة Re/Max إن أسواق العقارات الكندية تتجه نحو التوازن، مع توقّع أن تكون 18% من الأسواق لصالح البائعين، و15% لصالح المشترين.

ومن المرجّح أن تستمر الأسعار في الاعتدال هذا العام بسبب زيادة المعروض في بعض المناطق، بينما تشير التقديرات المتحفظة إلى أن أسعار المنازل ستنخفض بنحو 3.5% في عام 2026 مقارنة بعام 2025.

ونظرت Re/Max في أكثر 10 أماكن ميسورة التكلفة لشراء منزل في كندا، وجميعها جاءت في مقاطعات البراري، والمقاطعات الأطلسية، وشمال أونتاريو.

معايير القدرة على تحمّل التكاليف تتجاوز سعر المنزل

أضافت المنظمة العقارية أن القدرة على تحمّل تكاليف السكن في كندا لا تعتمد فقط على سعر المنزل، بل أيضًا على ما يمكن لكل مالك تحمّله.

وبشكل عام، يوصي المقرضون بألا تنفق أكثر من 28% من دخلك الشهري الإجمالي على تكاليف السكن (الرهن العقاري، الضرائب، التأمين)، وألا تتجاوز 36% من دخلك الشهري على جميع الديون (السكن، قروض السيارات، بطاقات الائتمان، خطوط الائتمان، القروض الطلابية).

وباستخدام معدل رهن عقاري يبلغ 5%، وفترة سداد 25 عامًا، وبيانات متوسط الأجور الأسبوعية في المقاطعات، احتلت مدينة ميديسن هات المركز الأول، وكانت المدينة الوحيدة من ألبرتا التي دخلت القائمة.

ميديسن هات تتصدر.. وهذه أرقام القدرة على الشراء

وبحسب التقرير، بلغ متوسط سعر المنزل في ميديسن هات 247 ألف دولار، مع دفعة أولى بنسبة 20% تبلغ 49,400 دولار.

وبلغ مبلغ الرهن العقاري 197,600 دولار، فيما وصلت الدفعة الشهرية إلى 1,152 دولارًا.

أما متوسط الدخل الشهري في ألبرتا فبلغ 5,935 دولارًا، مع تخصيص 19.4% من الدخل الشهري لسداد الرهن.

ارتفاع كبير في المبيعات.. واعتراف متكرر بجودة الحياة

ويبدو أن الناس بدأوا يدركون مزايا ميديسن هات، إذ شهدت المدينة مؤخرًا ارتفاعًا يقارب 50% في مبيعات المنازل.

وفي سبتمبر الماضي، جرى تصنيف المدينة أيضًا كواحدة من أفضل الأماكن للعيش في كندا لحياة مريحة، حيث جاءت ضمن المراكز الخمسة الأولى.