أعلى ضرائب عقارات في كندا.. إليكم أسوأ 5 مدن لمالكي المنازل

كتبت: كندا نيوز:الثلاثاء 3 فبراير 2026 09:34 صباحاً عند شراء منزل في كندا، لا تكفي حسابات الرهن العقاري والدفعة الأولى فقط، فضريبة العقار السنوية قد تضيف آلاف الدولارات إلى ميزانيتك دون أن تشعر.

الفارق بين المدن الكندية كبير جدًا، وقد تدفع في بعض المناطق ضعف أو ثلاثة أضعاف ما يدفعه أصحاب منازل في مدن أخرى مقابل عقار بالقيمة نفسها.

فمنزل بقيمة 500 ألف دولار قد لا تتجاوز ضرائبه 3 آلاف دولار سنويًا في فانكوفر، بينما قد تصل إلى نحو 9 أو حتى 10 آلاف دولار في مدن أخرى.

إليك قائمة بأسوأ 5 مدن كندية من حيث عبء ضريبة العقار على المالكين:

1. وندسور – أونتاريو:

تُعد وندسور صاحبة أعلى معدل ضريبة عقارية بين المدن الكبرى في أونتاريو، بنسبة تقارب 2.09%، فعلى سبيل المثال منزل بقيمة 500 ألف دولار يدفع مالكه نحو 10,476 دولارًا سنويًا كضرائب.

المدينة تواجه ضغوطًا مالية كبيرة بسبب ارتفاع الأجور والتضخم وتكاليف البنية التحتية، ما انعكس على الميزانية وزيادات ضريبية متتالية، وكثير من السكان يتساءلون اليوم: هل الخدمات المقدمة تبرر هذه الفاتورة المرتفعة؟

2. وينيبيغ – مانيتوبا:

رغم أن وينيبيغ تحسب الضريبة على 45% فقط من قيمة العقار، إلا أن معدلها الفعلي يُعد من الأعلى في كندا، ويتراوح بين 2.03% و2.64%، فمثلا منزل بقيمة 350 ألف دولار قد يدفع مالكه حوالي 4,300 دولار سنويًا.

السبب يعود إلى المساحة الواسعة للمدينة مقابل عدد سكان محدود، مع بنية تحتية تحتاج إلى صيانة مستمرة بسبب تقلبات الطقس القاسية.

3. سانت جون – نيوبرونزويك:

تفرض سانت جون حوالي 1.55 دولار لكل 100 دولار من قيمة العقار، ما يعني أن منزلًا بقيمة 500 ألف دولار يدفع مالكه قرابة 7,750 دولارًا سنويًا.

تعاني المدينة من بنية تحتية قديمة جدًا، وانخفاض في القاعدة الضريبية التجارية، ما يجبر البلدية على الاعتماد بشكل أكبر على الضرائب السكنية لتعويض النقص.

4. ريجاينا – ساسكاتشوان:

وافقت ريجاينا على زيادة ضخمة في ضريبة العقار بنسبة 10.9% لعام 2026، وهي من أكبر الزيادات في تاريخ المدينة، وهذه الزيادة تعني نحو 276 دولارًا إضافيًا سنويًا للمنزل المتوسط.

المدينة تواجه تحديات كبيرة في تمويل صيانة الطرق والبنية التحتية في ظل مناخ قاسٍ واحتياطيات مالية محدودة.

5. لندن – أونتاريو:

تأتي لندن في المرتبة الثانية بأونتاريو بعد وندسور بمعدل ضريبة يبلغ 1.57%، فعلى سبيل المثال منزل بقيمة 500 ألف دولار يدفع حوالي 8,382 دولارًا سنويًا.

المدينة تعاني من ضغط التوسع العمراني وصيانة الأحياء القديمة في آن واحد، ما يؤدي إلى زيادات سنوية متتالية في الضرائب فاجأت كثيرًا من السكان.