هيئة الإيجارات في كيبيك توافق على زيادة أساسية بنسبة 3.1% في الإيجارات

كتبت: كندا نيوز:الاثنين 19 يناير 2026 10:10 مساءً أقرت هيئة الإيجارات في كيبيك (Tribunal administratif du logement – TAL) زيادة أساسية بنسبة 3.1% على الإيجارات التي يُعاد تجديدها بعد 2 أبريل المقبل، في خطوة أثارت انتقادات واسعة من جماعات الدفاع عن حقوق المستأجرين، التي حذرت من أن القرار قد يفتح الباب أمام زيادات كبيرة ومؤلمة في تكاليف السكن.

وأوضحت الهيئة أن طريقة احتساب الزيادة عُدلت لعام 2026، مشيرة إلى أن الإشعارات المرسلة قبل 1 يناير تخضع للمعادلة القديمة، بينما تُطبق النسبة الجديدة على الإشعارات الصادرة بعد هذا التاريخ.

في المقابل، سارعت منظمات الدفاع عن حقوق المستأجرين في كيبيك إلى التنديد بالقرار، معتبرة أنه لا يقدم حلا حقيقيا لأزمة السكن المتفاقمة، ولا يخفف العبء المالي المتزايد عن المستأجرين.

كما أكدت هذه الجماعات أن النسبة الأساسية الجديدة، التي تعتمد على معدل التضخم خلال السنوات الأربع الماضية، تُعد من الأعلى خلال العشرين عاما الأخيرة، باستثناء عامي 2024 و2025، وفقا لسي تي في.

وبموجب القواعد الجديدة، أقرت الهيئة نسبة 6.7% كزيادة قابلة للتطبيق على الخدمات المقدمة في دور رعاية المسنين الخاصة.

كما تسمح اللوائح بإضافة ما يصل إلى 5% من تكاليف التجديدات إلى قيمة الزيادة، مقارنة بنسبة كانت تدور حول 3% في السنوات الماضية.

وتتيح القواعد أيضا إدراج الزيادات في الضرائب العقارية والتأمين عندما تتجاوز النسبة الأساسية، وهو ما قد يؤثر على مستأجرين في مدن عدة، من بينها مونتريال.

ما الذي ينتظر المستأجرين؟

وأكدت هيئة الإيجارات أن من حق المالك والمستأجر التوصل إلى اتفاق مشترك حول الزيادة.

وفي حال عدم الاتفاق، يمكن للمالك التقدم بطلب رسمي للهيئة خلال شهر واحد لتحديد الإيجار، وإلا يُجدد العقد بالشروط نفسها.

وتأتي هذه التطورات في وقت أظهر فيه تقرير حديث لمؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية أن متوسط الإيجارات في مونتريال ارتفع بنسبة 7.2% في 2025، بينما قفزت الإيجارات للوحدات التي انتقل إليها مستأجرون جدد بنحو 17%.

اقرأ أيضا: