الأسعار تتراجع قليلا.. إليك مقدار الدخل الذي تحتاجه لشراء منزل في العاصمة الكندية

كتبت: كندا نيوز:الخميس 25 ديسمبر 2025 09:10 مساءً انخفض الدخل المطلوب لشراء منزل جديد في العاصمة الكندية أوتاوا بمقدار 760 دولارا في نوفمبر، نتيجة تراجع أسعار المنازل وأسعار الفائدة، وفقا لتقرير جديد صادر عن Ratehub.ca.

وذكر التقرير أن متوسط الدخل المطلوب لشراء المنزل في نوفمبر بلغ 132,800 دولار، بانخفاض عن 133,640 دولارا في أكتوبر، بعد أن كان يحتاج المشترون إلى 135,250 دولارا في أغسطس.

ويُحسب هذا الدخل بناء على دفعة أولى بنسبة 10%، وتمويل لمدة 25 سنة، مع ضرائب ملكية سنوية 4,000 دولار وفاتورة تدفئة شهرية 150 دولارا، بينما كان معدل الرهن العقاري 4.44% ومعدل اختبار القدرة على السداد 6.44%.

من جهتها، قالت بينيلوبي غراهام، خبيرة الرهن العقاري في Ratehub.ca: “تحسنت القدرة على شراء المنازل في غالبية المدن التي درسناها، وعلى الرغم من أن معدلات الرهن العقاري انخفضت قليلا، فإن الأسعار ظلت العامل الرئيسي وراء التحسن”.

وسجلت مدن كندية أخرى انخفاضات مشابهة في الدخل المطلوب، بما في ذلك Hamilton (بانخفاض 2,790 دولارا)، وكالجاري (بانخفاض 2,470 دولارا)، وفانكوفر (بانخفاض 2,290 دولارا)، وHalifax (بانخفاض 2,230 دولارا).

وفي مونتريال، انخفض الدخل المطلوب بمقدار 1,760 دولار، بينما سجل تورنتو انخفاضا قدره 1,470 دولار.

وتبقى فانكوفر الأعلى دخلا لشراء منزل في كندا بـ 228,610 دولارا، تليها تورنتو بـ 195,890 دولارا، وVictoria بـ 180,410 دولارات، بينما تحتل أوتاوا المركز الرابع بـ 132,800 دولار.

اقرأ أيضا: