كتبت: كندا نيوز:الثلاثاء 9 أبريل 2024 09:15 مساءً اخبار كندا – قال الخبراء إن المخاوف من احتمال زيادة نشاط سوق الإسكان في فصل الربيع تخيم بينما يستعد بنك كندا لقراره بشأن سعر الفائدة يوم الأربعاء.
ويعد سوق الإسكان الربيعي، الذي يبدأ في شهر مارس، أحد أكثر الأوقات ازدحاما في العام بالنسبة لمشتري وبائعي المنازل في كندا
وحتى الآن، يشهد موسم الإسكان الربيعي نشاطا مختلفا، وفقا لمساعد كبير الاقتصاديين في RBC، روبرت هوج، حيث لا يزال سعر الفائدة القياسي لبنك كندا مرتفعا ويستبعد بعض المشترين المحتملين.
وتظهر البيانات الأولية الصادرة عن مجالس الإسكان المحلية أن بعض الأسواق الغربية، وخاصة في ألبرتا، شهدت ارتفاعا قويا في مبيعات المنازل في مارس، وفي تورونتو، انخفض نشاط الإسكان لمدة شهرين متتاليين.
في الوقت نفسه، يرتفع متوسط أسعار المنازل في بعض المناطق بما في ذلك منطقة تورنتو الكبرى بعد تصحيح في السوق مرتبط بدورة تشديد أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي خلال السنوات القليلة الماضية.
كما قال هوج لـ Global News: “في بعض أجزاء البلاد، يبدو هذا التعافي قويا نسبيا”.
وقال ريشي سوندي، الاقتصادي في بنك TD، في تقرير سوق الإسكان الصادر يوم الاثنين، إن الربع الأول من العام “يسير بشكل أقوى من المتوقع”.
وأشار إلى أن الطقس الدافئ على غير المعتاد ساعد في تغذية بداية قوية لنشاط الإسكان في يناير وفبراير، وبعض هذه المبيعات المبكرة دفعت الطلب إلى الأمام من موسم الربيع المزدحم عادة، مضيفا أن عطلة نهاية الأسبوع الطويلة لعيد الفصح في نهاية مارس أدت إلى انخفاض إجمالي المبيعات في ذلك الشهر.
ومثل هوغ، قال سوندي إنه يتوقع ارتفاعا متواضعا في مبيعات المنازل وأسعارها هذا الربيع، مدفوعا بالطلب المكبوت في أونتاريو وبريتش كولومبيا.
لكنهما يتوقعان أن ينتظر العديد من مشتري المنازل حتى يحصلوا على إشارة أوضح على انخفاض تكاليف الاقتراض في الطريق من بنك كندا.
وأوضح بنك كندا أيضا أن أعينه تتجه نحو سوق الإسكان في فصل الربيع، حيث يدرس ما إذا كان قد فعل ما يكفي لضمان استمرار التضخم في التباطؤ أم لا.
وفي المداولات التي صدرت بعد تعليق سعر الفائدة الأخير للبنك المركزي في مارس، أعرب صناع السياسة النقدية “عن قلقهم من أن سوق الإسكان لا يزال يشكل مخاطر صعودية على توقعات التضخم”.
وبينما تباطأ معدل التضخم الإجمالي إلى 2.8 في المائة سنويا في فبراير، ظل تضخم المساكن أعلى من ستة في المائة خلال الشهر.
وجاء في المداولات: “إذا انتعش قطاع الإسكان في الربيع، فمن الممكن أن يرتفع تضخم أسعار المساكن، مما يؤخر عودة تضخم مؤشر أسعار المستهلك إلى الهدف 2 في المائة، وإذا ثبت أن التضخم أكثر ثباتا من المتوقع، فمن المرجح أن تظل السياسة النقدية مقيدة لفترة أطول”.
لكن البيانات الاقتصادية الأخيرة كانت إيجابية إلى حد كبير بالنسبة لبنك كندا في مكافحة التضخم.
وقد تباطأت بيانات التضخم السنوية أكثر من المتوقع في شهرين
